结婚以前买房男方爸爸妈妈出首付离婚房屋如何处置

结婚以前买房男方爸爸妈妈出首付的状况下，离婚时该房地产是不可以分割的，它是男方的个人财产。这一处置原则直接来自于《民法典》的有关规定。

具体而言，《民法典》第一千零六十三条明确指出，夫妻一方的结婚以前财产是其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产。

什么房地产是夫妻共有财产

找法网提醒，夫妻共有房地产主要包含以下几种情形：

1.婚姻期间夫妻双方一同购买的公房、产品房、经济适用房、私有房子，均是夫妻共有财产。

2.夫妻一方在结婚以前承租、结婚以后用夫妻一同财产购买的房子，也视为夫妻共有。

3.结婚以前以男女双方的积蓄一同购买的房地产，同样是夫妻共有。

4.一方在结婚以前购买或自建，结婚以后又以一同财产组织重建的的房子，其中改扩建部分属夫妻一同所有。

值得注意的是，结结婚以前爸爸妈妈出资购置的房子，若明确表示赠与夫妻双方，则该房地产也是夫妻共有。

离婚怎么样分割夫妻共有房地产

在离婚时，对于夫妻共有房地产的分割，应遵循以下原则：

1.若一方倡导房子所有权，则由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种方法确保了双方利益的平衡。

2.若双方均不倡导房子所有权，人民法院可以参考当事人的申请拍卖、变卖房子，就所得价款进行分割。这种方法适用于双方均无意继续持有房地产的状况。

值得注意的是，即便房地产是婚后男方爸爸妈妈掏钱购买的，假如男方爸爸妈妈明确表示是赠送给男方个人的，则该房地产不是夫妻共有财产，离婚时不进行分割。